Продаю 3-комнатную квартиру, 110.6 м², Абакан, ул. Арбан, 22

Большaя кваpтира в домe, позиционирующимся зaстpойщикoм, кaк бизнec клаcс. C oбpeмeнeнием в виде ипотеки.
Cоcтояние после сдачи, рeмoнта нeт, финишная отделка. Лoджия - чаcть тёплого кoнтуpа. Пoл на ней не залит - возможнo гpaмoтнo залить c утeплением и прoкладкой тёплыx полoв вместo нe очeнь удачно устaнoвлeнных радиаторов.
Реальная звукоизоляция. Единственные смежные стены с соседями - внутри гардеробной (на схеме отмечены красной линией). Остальные стены выходят или на улицу, или в подъезд. Под квартирой продуктовый магазин Альпина. Шум возможен только если соседи сверху будут прыгать, или кто-то в подъезде будет сверлить несущие конструкции.
Удобные места для монтажа кондиционеров - водосток можно сделать напрямую на крышу подъезда или на улицу со стороны магазина. В ином случае УК и жители чувствительно относятся к шуму капель и могут навязать установку дорогих испарителей на внешние блоки кондиционеров.
Водоснабжение и отопление перекрывается самостоятельно из подъезда. В квартире оптическая розетка для интернета Ростелеком.
На этаже 4 квартиры. Остальные три с другого конца тамбура. Есть колясочная вместительностью до 6 колясок/велосипедов.
Второй этаж позволяет без проблем не пользоваться лифтом.
Вид с большого окна не на жилой дом.
Двор закрытый. На калитке и на подъезде домофон. Главная особенность двора - можно заезжать на машине на время до часа. Соответственно во дворе всегда есть место под машину.
Есть подземная парковка с нереальными ценами. Для тех, кому важен комфорт с личным транспортом.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 110.6 кв.м., расположенную по адресу Республика Хакасия, Абакан, ул. Арбан, 22, цена 10 700 000 руб.