СOБCTВЕНHИК! Продам тpёхкoмнатную благоуcтрoeнную квapтиpу 80,7 кв.м, pacпoложенную на 3 этажe кирпичнoго 5-этажного дома 2014 года пocтрoйки. Тaкже вмeстe c квартиpoй пpодaм кaпитальный гаpaж с пoгpебом, наxoдящийся в 3 минутах oт дoмa (уже включeн в стoимoсть)! Спальный тиxий райoн (Mоcтоотряд), до центра города 7 минут.
В квартире отличная планировка, большие не проходные комнаты, широкий коридор, окна на две стороны, две большие застекленные лоджии (выход на лоджии с зала и с кухни), санузел раздельный. Во всей квартире натяжные потолки, часть светильников точечные (кухня, коридор, санузлы, зал), в спальне и детской люстры. Входная дверь с двумя надёжными замками. Домофон проведён, работает. На полу в коридорах и комнатах (кроме кухни и прихожей) линолеум.
В кухне в мае 2024 года сделан свежий ремонт (новые обои, пол - керамогранит, кухонный фартук из натурального камня, обновлён кухонный гарнитур, новая столешница). Новые раковина и смеситель из камня Grаniсоm. Бытовая техника остаётся (плита Воsсh с духовкой в хорошем состоянии, полностью рабочая; новая вытяжка на гарантии; холодильник LG с системой Nо frоst)! Также остаётся обеденная группа (всё, кроме детского стула).
В зале тоже свежий ремонт, на стенах обои + моющаяся декоративная штукатурка в виде кирпича. Настенные полки на кирпиче, светодиодная подсветка на верхней полке остаются, диван по договоренности.
Ванная и туалет полностью в кафеле, в ванной новый смеситель на умывальнике. Счётчики на воду проходили своевременную поверку, документы на руках.
Из мебели (помимо кухни) остаются прихожая; в спальне - шкаф, туалетный столик, тумбочки; в детской - односпальная кровать с матрасом, комод, компьютерный стол; на балконе - большой стеллаж под инструменты/вещи.
Квартира светлая и уютная, шумоизоляция хорошая, соседей практически не слышно. Окна на лоджиях выходят на придомовую парковку и детскую площадку, что очень удобно. В цоколе дома расположены ПВЗ Wildbеrriеs и управляющая компания. Детский сад «Теремок» в 3 минутах ходьбы. В перспективе ближайших двух лет строительство новой школы в пешей доступности. Рядом с домом две детских площадки.
В связи с наличием своей котельной коммунальные платежи за отопление в разы дешевле, чем в центре города. Зимой в квартире очень тепло. Подъезд чистый, управляющая компания своевременно реагирует на все недостатки. В доме всего 30 квартир, большинство жителей проживают уже много лет, ремонтом никто не беспокоит, соседи спокойные!
Квартира в собственности 8 лет (единственный собственник после застройщика), никогда не сдавалась! Материнский капитал не вкладывался. Продажа в связи с расширением.
Также вместе с квартирой продаем капитальный гараж 18 кв.м. в пешей доступности от дома (3 минуты ходьбы). Гараж тёплый, с ухоженным погребом. Выполнено тех.присоединение на 15 кВт, то есть при желании можно подключить свет. Даже при отсутствии машины в данном районе всегда пользуется спросом аренда гаража в осенне-зимний период. Земельный участок под гаражом можно оформить в собственность по «гаражной амнистии».
Большой плюс района в 15 минутах ходьбы до речки и дамбы, летом гулять одно удовольствие. Рядом с домом две остановки общественного транспорта, автобусы 116 (ходит каждые 15 минут) и 1. Также мимо Мостоотряда проходят дачные маршруты.
Риэлторов просьба не беспокоить. Обмена нет! Просмотр возможен практически в любое время по предварительной договоренности.
Информация
Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 80.7 кв.м., расположенную по адресу Республика Хакасия, Абакан, цена 9 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Республика Хакасия 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Абакан (центр):
Республика Хакасия