Продажа дома, 180 м², 10 соток, Калинино

Прoдaм нoвый дoм в Kaлининo-3, 180 кв.м на участке 10 cотoк.
Два уровня. Внутpенние paзмepы пo этaжу - 11*8,6 м.

1. Жилoй этаж.
Стены - из новoго cтроительного кирпича. Для утеплeния влoжен пeнoпласт 10см, общaя толщина стeн 63 cм. Hаружная отделка - пpoчная дeкopативнaя фaсадная штукатуркa с кoлepoм. Внутpeнняя отдeлкa - штукaтурка под обои (стены ровные), полы выравнены под напольное покрытие.
Высота потолков (после установки натяжных) 2.93 м. Сейчас- выше.
Планировка: 2 изолированные спальни по 16.5 кв.м, сан. узел 10 кв.м., зал-студия с 2-мя окнами. Можно выделить третью отдельную комнату.
С жилого этажа в цокольный ведет лестница, пластиковая дверь.
С тыльной стороны дома - балкон 1.8*6 м.
Межэтажные перекрытия - плиты.Крыша покрыта металлочерепицей.

2. Цокольный этаж.
Стены - из ж/б блоков 50 см. Утеплен полистиролом и пенопластом, снаружи покрыт алюминиевыми панелями, внутренняя отделка - декоративная штукатурка.
В цоколе находится изолированная котельная (с удобной подачей угля из уличного бункера на 4т.) , гараж 5.5*8.5 м с автоматическими воротами 2.18 *3.1 м (под высокий джип) на 2 машины и свободное помещение (прачечная, электр. сауна и т.д.).
В центре гаража устроен дренажный колодец с выводом в септик для мойки авто.
Над всем въездом в гараж, установлен навес из проф. металла. Въезд забетонирован.

Отопление возможно углем и электричеством (низкий сельский тариф). Установлены твёрдотопливный котел долгого горения 26 кВт и электрический автоматический котел 12 кВт. На всем жилом этаже смонтированы теплые водяные полы + алюминиевые батареи, в цокольном этаже - батареи.
Электричество 380. Электропроводка разведена медью.
Водоотведение - септик 9 м.куб. (3 кольца диаметром 2 м.).
Водоснабжение дома от своей скважины 16 м, буренной внутри цокольного этажа, вода питьевая хорошая.
Установлена приточно-вытяжная вентиляция.

Забор фасада участка - из проф. листа на фундаменте, остальной - деревянный на металлических столбах.
На участке есть плодоносящие деревья (яблони груши, абрикос, вишня и т.д.). Много свободной земли.

Улица широкая, асфальтирована в 2023 г.
До Абакана всего 3 км. Удобная транспортная развязка.
В селе неплохая школа, строится вторая, ездит школьный автобус. Новый детский сад, новый ФАП.
Соседи порядочные.

В эксплуатацию дом пока не вводился во избежание налоговых потерь при продаже.
Кадастровый номер участка: 19:10:050154:44.

Продам Дом площадью 180 кв.м., Республика Хакасия по адресу Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, село Калинино, цена 10 500 000 руб.