Продаю 4-комнатную квартиру, 126.6 м², Абакан, ул. торосова, 17

Уважаемыe покупатели рады будем ответить нa Вaши звонки и cообщeния, пoказaть квapтиpу c 17:00 дo 21:00.

Увaжаемые РИЭЛTОPЫ, АГЕНТСТВА, пpoсьбa не бecпокоить без потенциальнoгo покупaтeля: цeните, пожалуйcтa, cвoё и наше врeмя!

Eсть ли идеальная квартирa? Есть!
Пpoдаем в связи с перeeздом в другой город. Если бы можно было бы взять её с собой, - взяли бы) Передадим только в хорошие руки)
Почему она идеальна?

О квартире:
Разувайтесь и проходите... вы дома: здесь уютно, стильно, чисто, всё новенькое (ремонт был в 2020 г.: меняли стеклопакеты, выравнивали стены, пол, меняли проводку, делали разводку электрики по квартире (сертифицированная компания выполняла работы, у всех сотрудников высшее техническое образование), меняли радиаторы отопления, двери, ремонт в ванной и туалете: вся сантехника новая, трубы и пр., устанавливали теплый пол, все провода спрятаны и пр. - оооочень дорого и эмоционально затратно), но оно того стоило, а Вам теперь не придется этого делать. Как говорят: заходи и живи, я бы добавила: наслаждайся! Продумано всё для того, чтобы было хорошо.

Квартира состоит из 4-х комнат, коридора (7,3 кв.м.), кухни (8,6 кв.м.), ванны (4,5 кв.м.) и туалета (1,2 кв.м.) (санузел отдельно от ванны: по-моему, это эстетичнее), а также (девочки, трепещите) - гардеробной комнаты (10,7 кв.м. - !!!), нет не шкафа, а комнаты (с большими зеркалами во весь рост, все ящички делали на заказ, продуманно, чтобы все мелочи и немелочи вошли, чтобы не было визуального шума, чтобы не было сто шкафов в квартире, есть даже встроенная гладильная доска; там же расположен роутер).

1 комната - зал (34,5 кв.м.), он невероятно просторный (закройте глаза и представьте: огромный диван, камин, телевизор и больше ничего не нужно, если только елка, которую Вы будете наряжать всей семьей в предновогодние праздники, глядя в окна (их там 2) или выйдя на балкон, и наслаждаясь хлопьями снега).
Для технически и практически думающих людей: на полу - кварцвинил, пол с подогревом, основная стенка облицована белым декоративным кирпичом, обои - г. Санкт-Петербург (выполнены на заказ), светильники «Облака» - дизайнерские - на заказ, выключатели проходные: вошли в зал - включили, вышли из зала - выключили, звукоизоляция (профессиональная!): перестраховались); потолок из влагостойкого ГВЛ (не любим навесные потолки: неэкологично), покрашен лучшей краской из линейки Тikkyrilа, окна VЕКА, много розеток, разъём под интернет, под кабельное телевидение (советовались с техническим специалистом: все разъемы нужные есть), выключатели (с подсветкой: ночью видишь, где кухня))) и розетки Sсhnеidеr, Wеrkеl. Балкон застеклен, ухожен, чистый: можно сушить белье или наслаждаться закатами (как кому нравится).

2 комната (34 кв.м.) - разделена перегородкой из гипсокартона (никаких перепланировок!) на рабочее пространство творческого человека (17 кв.м.) и на невероятно нежную и романтичную спальню (17 кв.м.). Из обоих этих комнат можно выйти на лоджию, из которой открывается красивый вид на собор, парк, горы. В комнатах на полу - ламинат 33 класса, на стенах – обои (на заказ из США, Санкт-Петербурга); звукоизоляция; в спальне и на лоджии - теплый пол; в рабочем пространстве выводы под интернет (провода все спрятаны); розетки и выключатели с подсветкой Sсhnеidеr, Lеgrаnd; на лоджии есть точечное освещение, розетки (Lеzаrd), на полу в лоджии - ламинат 32 класса, лоджия утеплена, окна VЕКА.

3 комната (10,7 кв.м.) - гардеробная комната, остаётся новым покупателям, чтобы радовать новую принцессу - мечта любой девушки)

4 комната (14,9 кв.м.) - кабинет (а Вы можете организовать, например, детскую). Пол - ламинат под дерево 33 класса, обои - под заказ, IМАGЕ 2023-08-02 20/43/
IМАGЕ 2023-08-02 20/43/ много розеток (Lеgrаnd), выключатель с подсветкой Lеgrаnd, разъём под интернет, пол с подогревом; кондиционер, который включали несколько раз: зря устанавливали что-ли)

Кухня выполнена в стиле «Сканди», есть всё необходимое. Выключатель с подсветкой и розетки Lеgrаnd, обои под покраску, есть разъём для ТВ, провода все спрятаны, есть принудительная встроенная вытяжка от второй клавиши выключателя (не жужжит круглосуточно, а только, когда включите), но если что, - провод под вытяжку есть, нам не понадобилась. Кухонный гарнитур вместе с новой посудомоечной машиной Sаmsung, новым встроенным духовым шкафом Наnsа, плиткой Sаmsung остаются в подарок новым хозяевам)

Ванная - всегда стоит дилемма, когда нужно определиться, что установить ванную или душевую...А не надо выбирать! Есть шикарная дорогая ванная (ни разу не использовали) и стильная душевая кабина с разными режимами подачи воды. Душевая с закаленным стеклом - под заказ из г. Санкт-Петербурга, винтажная плитка напольная - под заказ из г. Москва, есть спрятанный водонагреватель, счетчики тоже спрятаны, доступ через плитку на магнитах; достаточное количество закрытых от влаги розеток Lеzаrd, выключатель с подсветкой Lеgrаnd, принудительная вытяжка от второй клавиши выключателя (не жужжит круглосуточно), теплый пол, электрический полотенцесушитель (не зависит от настроений коммунальный служб), потолок выровнен и покрашен влагостойкой краской Тikkyrilа, умывальник со шкафчиками и зеркалом (Италия), смеситель GRОНЕ.

Туалет облицован керамогранитом под дерево и поленницу (Испания), инсталляция подвесная RОСА, пусковая кнопка GRОНЕ, выключатель с подсветкой Lеgrаnd, принудительная вытяжка от второй клавиши выключателя (не жужжит круглосуточно), потолок выровнен и покрашен влагостойкой краской Тikkyrilа.

Двери производства России и Белоруссии (натуральное дерево).

Новый звонок, есть домофон, закрытый электрощит Sсhnеidеr, в котором подписаны все автоматы, для удобства установлен внутри квартиры, в коридоре.

О доме:
1. Кирпичный дом (белый кирпич, а не красный - огромная разница, думаю, понятна): шумоизоляция, экологичность, износостойкость, долговечность.
2. Самый лучший район города по инфраструктуре (гипермаркеты, кафе, лучшие лицеи, садики и пр., рядом аэропорт, скоро достроят кинотеатр), самый зеленый и красивый (парки: Преображенский, «Кораблик», набережная для утренних уединённых пробежек и для вечернего променада). Во дворе дома очень зелено, хорошая детская площадка, лавочки.
3. Дом расположен так, что из квартиры Вы не увидите соседей других домов: да, так бывает. Будете смотреть салюты с разных сторон, попивая теплый чай на своей лоджии или прямо из кровати, или будете наблюдать за рассветами, а чтобы посмотреть закаты, нужно всего лишь переместиться в зал (см. 1 комната) или в кабинет (см. 4 комната).
4. Соседи - приятные, обеспеченные и интеллигентные люди, 4 квартиры на этаже не лоб в лоб.
5. Парковочных мест всегда достаточно, не нужно переживать за своего коня, что его кто-то стукнет, поцарапает при выезде: улицы вокруг дома широкие.

2 взрослых собственника, прописанных нет, полная цена в договоре.

Обременение Сбербанка — это означает, что при покупке квартиры Вы можете сохранить небывалую в сегодняшних реалиях ставку 7,8%!

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 126.6 кв.м., расположенную по адресу Республика Хакасия, Абакан, ул. торосова, 17, цена 12 000 000 руб.