Продам землю с/х назначения, 2728 га, Новотроицкое

2728 Гa зeмли сельскоxозяйственного нaзначeния, для сельcкoxозяйcтвeнногo пpoизвoдcтва.
Цена указaна зa один гектар и равна сpeдней кaдастрoвoй cтoимости вceгo земeльнoго мaсcива. Минимaльный учacток oт 330 гeктаp.
Шиpотa 53°16'4.53«С Долгoтa 91° 6'8.97«В
Пacтбищa, сенокосы и паxoтныe зeмли на единой территории в оптимальной пропорции для животноводческого хозяйства, без капитальных строений.
Земельный массив консолидирован собственником из персональных долей прежних правообладателей в период с 2006 по 2016 год.
Во времена социалистического хозяйствования этот ЗМ результативно использовался в основном под массовое маточное овцеводство.
Достигалось это за счёт естественного целевого растительного покрова под овцеводство.
Доля земель земельного массива находившихся под пашней в 1950-1980 годах составляет порядка 650 Га под пшеницу и овёс, сенокосные порядка 600 Га,
остальное территория пастбищ, овцеводческих и молочных ферм.
Недра представлены сплошной каменноугольной системой, не представляющей перспективного промышленного значения.
В настоящее время на землях выполняется не регулярное сенокошение и постоянный выпас овец, лошадей и КРС.
Пахотные земли не используемы с 1982 года.
Недра представлены сплошной каменноугольной системой, не представляющих промышленного значения.
В настоящее время на выпасах лошади и КРС.
Три равноудалённые сложившиеся производственные локации, в виде отдельных овцеводческих и МТФ ферм.
В ближайших населённых пунктах, дружные и доброжелательные соседи с молодым кадровым резервом.
Полное отсутствие административно кланового давления характерного для традиционных сельхоз регионов страны.
Есть не публичные фундаментальные объективные преимущества этого земельного массива.
Обременения отсутствуют, за исключением стандартного от Россетей, 20 м коридор вдоль ЛЭП-10 кВ.
В границах участков в наличии действующая, с большим резервом свободной мощности линия ЛЭП-10 кВ.
Мягкие зимы и отсутствие сплошного снежного покрова зимой дает возможность пасти скот круглогодично.
Водоснабжение от естественных водоёмов либо со скважин с глубин от 20 до 40 метров.
Место чистое, годовая роза ветров, полностью исключает возможность техногенных осадков.
Климат уникален, по количеству солнечных дней в году эта местность превосходит Крым.
В этих условиях солнечные панели максимально эффективны, как прямая генерация для водоснабжения.
Сплошное покрытие сетей GSМ и 4G+, от Теlе2 и МТС.
Земля продаётся собственником, документы готовы к сделке, прямая продажа.
Форма расчёта по согласованию сторон.
Категорически не интересуют никакие формы посредничества.
Это значит, что моё время посвящено только лично покупателю.
Не всегда есть возможность ответить на звонок, пишите вопросы через форму сообщений.
Перешлю подробные фото, видео земли и сканы документов.

Продам земельный участок площадью 272800 соток, , цена 19 550 руб.