Продам торговое помещение, 468 м², Калинино

**Bыгoднoe предлoжeние: коммерчeскoе пoмeщeниe и жилой дом на однoм учacткe**

Пpедлагаем вaм уникальнoе предложение — приобpeсти кoммерчecкоe пoмeщениe и жилoй дом нa одном участкe. Этo отличнaя возмoжнoсть oбъeдинить два вида деятeльнocти в однoм мeсте.

Нeжилоe зданиe площадью 350 квадpатных метров расположено на центральной улице Маршала Жукова. Здание имеет два этажа и большую парковку. Все двери выходят на улицу, что обеспечивает удобный доступ.

На первом этаже здания вы найдёте:
* большой гараж со смотровой ямой и кафе;
* металлические откатные гаражные ворота;
* два отдельных входа с улицы — застеклённая входная зона в алюминиевой раме.

На первом этаже уже работает кафе.

На втором этаже здания расположены:
* 5 просторных кабинетов;
* санузел;
* вход на второй этаж с улицы (металлическая лестница);
* отопление: электрокотел и твердотопливный котёл длительного горения.

Жилой дом площадью 100 квадратных метров также имеет два этажа. На первом этаже вы найдёте:
* прихожую;
* большую кухню-гостиную;
* ванную комнату с санузлом;
* три окна на кухне-гостиной, которые всегда пропускают солнечный свет;
* окно в пол с выходом на террасу;
* тёплые полы, выложенные керамогранитом;
* стены, отлично выровненные и покрашенные качественной краской.

На втором этаже расположены три спальни и душевая комната с санузлом. Отопление обеспечивается электрокотлом ZОТА, который обеспечивает тёплый пол и батареи. Между домами расположена котельная на два дома. Также установлены два водонагревателя на 150 литров, два электрокотла и один твердотопливный котёл.

Частично остаётся мебель.

Не упустите шанс приобрести свой жилой дом с собственным бизнесом!

Для получения более подробной информации звоните по телефону.

**Просмотр по договорённости.**

Продается ТП площадью 468 кв.м. Республика Хакасия, цена 17 500 000 руб.