Сдаем помещение свободного назначения, 372.5 м², Абакан, ул. некрасова, 31а

Помещениe оcвобoдится 15 апреля 2025г.

Cтоимoсть пeрвoгo годa apeнды - 650 pуб/кв.м. Пpeдoставляю минимальную цену нa пеpиод раскрутки бизнеса в нoвoм меcтe. Cо втоpoго года и дaлee - 950руб/кв.м. + % инфляции в РФ. Условия лoяльныe и aдeкватныe. Cтавки указaны пpи заключении догoвора до 31 маpта 2025г

Помещeние cдaм полностью (372,5кв.м.) или чaстично (от 300 кв м) с правом на субаренду, что соответственно, даёт возможность сдавать часть площадей под сторонний бизнес. Сдачу отдельностоящих ‘островков’ самостоятельно не рассматриваю, оставляю на усмотрение потенциального арендатора основной площади.

Помещение сейчас используется под склад ТЦ, в марте будет проведена реконструкция - демонтаж всех межкомнатных перегородок. Если найдется арендатор и захочет зайти на ремонт под свою деятельность раньше, такая возможность имеется. Звоните, обсудим.

Общая площадь – 372,5 кв.м., в том числе:
этаж 1 – 92,5 кв.м. и этаж 2 – 280 кв.м. Есть вариант сдачи на 2-м этаже 200-230 кв м, ещё порядка 50-80 кв м могу оставить некоторым действующим арендаторам в обособленном месте, с отдельным доступом, чтобы не мешать друг другу.

Отдельный вход в помещение с ул.Кирова – на 1-м этаже
Эвакуационный выход из помещения – на 2-м этаже
Высота потолков: 5м

Помещение теплое и сухое. Через смежную гипсокартону стену (длина порядка 15м) находится торговый зал ‘Спортмастер’, сквозного прохода к нему сейчас нет. Если заинтересованы сделать, можете обсудить данный вопрос и договориться самостоятельно, с торговой сетью. С моей стороны и со стороны собственника площадей ТЦ ‘Калина’ возражений не возникнет, получено предварительное письменное согласие.

В помещении отсутствуют колонны и другие несущие конструкции, что дает возможность выстроить собственную планировку по усмотрению арендатора.

Отдельная зона разгрузки товара, в т.ч. крупногабаритных авто, включая фуры.
Погрузка товара с улицы как через основной зал, так и с тыльной стороны, что очень удобно и для некоторых видов деятельности очень важно.

Эл мощность - 50 кВт

Пожарная сигнализация, система вентиляции и кондиционирования – функционируют, в исправном состоянии;
Наличие санузлов и мокрых точек - имеется;
Возможность размещения наружной рекламной вывески – фасад, крыша над помещением.

Подойдет под любую деятельность - торговля, супермаркет, кальянная, аптека, компьютерный клуб, банк, мебельный или вещевой центр, общепит, магазин электрики и т.д.

ТЦ «Калина» расположен в центральной части г.Абакана, через которую проходит автодорога к новому большому жилмассиву ‘Арбан’. Помещение отлично просматривается с улиц - Кирова и Некрасова. ТЦ имеет самый большой поток посетителей в городе и парковочную зону более чем на 500 автомобилей. В числе арендаторов торгового центра: крупный продуктовый супермаркет «Аллея», «Спортмастер», « «Оstin», магазин обуви «Кари», магазин электроники «DNS», магазин одежды «Zоllа» и т.д.

Периодически нахожусь в поездках и телефон не всегда доступен. В случае если не дозвонитесь, пишите. Как увижу, обязательно отвечу. Детали обсудим.

Являюсь собственником помещения.

Сдам ПСН площадью 372.5 кв.м. Республика Хакасия, цена 650 руб.