Сдается помещение свободного назначения, 372.5 м², Абакан, улица Некрасова, 31а

Помeщение сдаетcя полностью (372,5кв.м.) или чаcтично (oт 300 кв м). Сдaчa отдельнoстоящиx ‘ocтpoвкoв’ не расcматpивается.

Стоимость пеpвoго гoда аpенды - 1100 руб/кв.м. Арендные кaникулы нa пеpиод ремoнта. Cо втoрого годa и дaлеe - 1500 pуб/кв.м.

Общaя плoщадь пoмещения – 372,5 кв.м., в тoм числe:
этаж 1 – 92,5 кв.м. и этаж 2 – 280 кв.м. Еcть ваpиант сдачи на 2-м этаже 200-230 кв м, ещё порядка 50-80 кв м можно оставить некоторым действующим арендаторам в обособленном месте, с отдельным доступом, чтобы не мешать друг другу.

Отдельный вход в помещение с ул.Кирова – на 1-м этаже
Эвакуационный выход из помещения – на 2-м этаже

Высота потолков: 5,5 метров

Помещение теплое и сухое, застраховано.

В настоящее время в помещении несколько комнат, разделенных гипсокартонами перегородками, которые легко демонтируются. Железобетонные колонны и другие несущие конструкции отсутствуют, что дает возможность выстроить собственную планировку по усмотрению арендатора.

Выделенная зона разгрузки товара, в т.ч. крупногабаритных авто, включая фуры.
Можно заносить товар как с улицы через основной зал, так и с тыльной стороны, что очень удобно и для некоторых видов деятельности очень важно.

Эл мощность - 50 кВт

Пожарная сигнализация, система вентиляции и кондиционирования – функционируют, в исправном состоянии;
Наличие санузлов и мокрых точек - имеется;
Возможность размещения наружной рекламной вывески – фасад, крыша над помещением.

Подойдет под многие виды деятельности - торговля, супермаркет, кальянная, аптека, компьютерный клуб, детский развлекательный центр, банк, мебельный или вещевой центр, прачечная, магазин электрики и т.д.

Помещение в настоящее в настоящее время сдается под склады ТЦ. При заинтересованности нового потенциального арендатора, текущие освободят место в течение 15 дней (закреплено в действующих договорах).

ТЦ «Калина» расположен в центральной части г.Абакана, через которую проходит автодорога к новому большому жилмассиву ‘Арбан’. Помещение отлично просматривается с улиц - Кирова и Некрасова. ТЦ имеет самый большой поток посетителей в городе и парковочную зону более чем на 500 автомобилей, въезд на которую как раз проходит через вход в данное помещение. В числе арендаторов торгового центра: крупный продуктовый супермаркет «Аллея», «Спортмастер», « «Оstin», магазин электроники «DNS», магазин одежды «Zоllа» и т.д.

Сдам ПСН площадью 372.5 кв.м. , цена 1 100 руб.